胡志明市的傍晚，比河内更热闹。
福田坐在车里，看着窗外车水马龙的街道。摩托车大军在车流里穿梭，高楼大厦的霓虹灯渐次亮起，整座城市像一台永不停歇的机器。
这是越南最大的城市，也是经济中心。
他要拿下的第三块战场，就在这里。
车在一家高级餐厅门口停下。福田下车，整理了一下西装。餐厅门口站着几个穿西装的男人，一看就是保镖。
他走进去，被领到最里面的包间。
包间里已经坐着一个人，五十出头，戴着金丝眼镜，气质儒雅。
胡志明市建设局局长，陈文勇。
“福田先生，久仰。”陈文勇站起来，伸出手。
福田握住他的手。
“陈局长，幸会。”
两人坐下。
服务员端上茶，然后退出去，关上门。
陈文勇看着福田，目光里带着审视。
“福田先生，黄部长跟我说，你是他在日本的朋友。”
福田点点头。
“是。裴姐介绍的。”
陈文勇笑了。
“裴姐？裴氏云？”
“是。”
陈文勇点点头。
“她丈夫黄明海，跟我是老相识了。这次他专门打电话来，说你在胡志明市有项目，让我多关照。”
福田端起茶杯，喝了一口。
“黄部长太客气了。”
陈文勇摆摆手。
“不是客气。黄明海这个人，我了解。一般不开口，开口就是大事。”
他看着福田。
“说吧，什么项目？”
福田从包里拿出一份文件，放在桌上。
“第一郡，阮惠大道旁，那块空了好几年的地皮。”
陈文勇愣住了。
他拿起文件，翻开看了看。
然后，他抬起头，看着福田。
“福田先生好眼力。那块地是胡志明市最后一块核心地段的储备用地。面积两公顷，正对阮惠步行街，旁边是市政厅和歌剧院。”
他顿了顿。
“这块地，好几家国际资本都在盯着。新加坡的，香港的，韩国的，都来谈过。”
福田点点头。
“我知道。”
陈文勇看着他。
“那你还要？”
“还要。”
陈文勇沉默了一会儿。
“福田先生，你知道这块地的起拍价是多少吗？”
福田报了一个数字。
陈文勇点点头。
“对。这个价格，已经是胡志明市的天花板了。拍到最后，可能要翻倍。”
福田看着他。
“陈局长，价格不是问题。”
陈文勇愣了一下。
“不是问题？”
“不是。”福田说，“我有日本财团的支持，资金充足。”
陈文勇沉默了。
他看着眼前这个男人，心里快速盘算着。
有黄明海的介绍，资金充足，目标明确。
这个人，不简单。
“福田先生，”陈文勇开口，“就算资金充足，也不一定能拿下。这块地的竞争太激烈了。”
福田点点头。
“我知道。所以我今天来，是想跟陈局长请教一下，怎么才能提高中标率。”
陈文勇看着他。
“请教？”
“嗯。”福田认真地说，“我对越南的招投标流程不太熟悉，怕踩坑。陈局长是这方面的专家，希望能指点一二。”
陈文勇笑了。
“福田先生太客气了。”
他端起茶杯，喝了一口。
想了想，他说。
“这块地的招投标，大概三个月后开始。流程是公开的，但有几个关键点。”
福田认真听着。
“第一，资质预审。这块地对开发商的资质要求很高，必须有国际顶级酒店的开发经验。”
“第二，规划方案。不是谁出价高谁就拿，方案质量占四成权重。”
“第三，本地合作方。如果能跟越南本地企业联合投标，加分。”
陈文勇说完，看着福田。
“福田先生，这几条，你都符合吗？”
福田点点头。
“国际酒店开发经验，我在日本和冲绳都有。规划方案，我可以请日本顶级设计事务所来做。本地合作方……”
他顿了顿。
“陈局长有什么建议？”
陈文勇笑了。
“这个，我不能说。但你可以自己找找。胡志明市有几家实力强的本地开发商，如果有他们背书，把握会大很多。”
福田点点头。
“明白了。谢谢陈局长。”
陈文勇摆摆手。
“不用谢。黄明海的朋友，就是我的朋友。”
那顿饭，吃了两个小时。
走的时候，陈文勇送福田到门口。
握手时，他压低声音说。
“福田先生，这块地的事，我会盯着。有什么消息，及时告诉你。”
福田点点头。
“谢谢陈局长。”
回去的路上，福田坐在车里，看着窗外的夜景。
胡志明市的夜晚，灯火辉煌。
他想起陈文勇说的话。
本地合作方。
谁是最合适的本地合作方？
他拿起手机，给裴氏云打了个电话。
“云姐，睡了？”
裴氏云的声音有些慵懒。
“还没。怎么了？”
福田说：“胡志明市那块地的事，需要本地合作方。你有什么建议？”
裴氏云沉默了一会儿。
“本地合作方……我倒是认识几个。但最合适的，可能不是他们。”
福田问：“那是谁？”
裴氏云笑了。
“你猜。”
福田愣了一下。
然后，他明白了。
“黄明海？”
裴氏云笑出声。
“聪明。他虽然是公安部的，但他弟弟在胡志明市开了家房地产公司，做了十几年了。如果有他们背书，本地这一关，就过了。”
福田沉默了一会儿。